Коммерческая недвижимость

Страхование коммерческой недвижимости в США

Существует множество видов страхования, позволяющих снять ответственность с владельца. Страховой аудит, проведенный компетентным страховым агентом, покажет, какой вид и в каком объеме страховое покрытие является целесообразным.

Распространенные виды страхового покрытия для доходов и коммерческой недвижимости включают:

• страхование от несчастных случаев при определенных рисках, таких как кража, вандализм, взлом, болезнь и несчастный случай, повреждение оборудования;
• страхование ответственности за риски, возникающие у владельца при входе в здание людей; медицинские расходы, возникающие из-за халатности владельца или по другим причинам;
• компенсация работникам — больничное и медицинское страхование для работников, получивших травмы в ходе трудовой деятельности, предусмотренное законами штата;
• Страхование от пожаров и других опасностей, связанных с ущербом имуществу, нанесенным пожаром, ветром, градом, дымом, гражданскими беспорядками и другими причинами;
• покрытие ущерба от наводнений, вызванного сильными дождями, снегом, отказами дренажной системы и выведенными из строя инфраструктурами общего пользования, такими как плотины и дамбы; страхование от наводнений не включено в обычные полисы страхования от опасностей;
• содержимое и личное имущество — страхование содержимого здания и личного имущества, когда они фактически не находятся на территории здания;
• косвенные убытки, использование и проживание — покрытие коммерческих потерь в результате стихийного бедствия, таких как потеря аренды и других доходов, когда имущество не может быть использовано для бизнеса;
• поручительство – покрытие убытков, возникших в результате преступных или небрежных действий сотрудника

Владелец может выбрать полис страхования от множественных рисков, который сочетает в себе стандартные типы коммерческих полисов и может предусматривать специальное покрытие на случай наводнений, землетрясений и терроризма.

Страхование коммерческой недвижимости в Америке в основном используется, когда есть собственный бизнес, и если что-то случится с зданием или личным имуществом, которое вы используете для бизнеса.

Факторы, влияющие на страхование:

Страховые андеррайтеры используют четыре основных фактора для определения страховых премий, которые можно запомнить по аббревиатуре «COPE»: Construction (строительство), Occupancy (заполняемость), Protection (защита), и Exposure (воздействие).

– Строительство: материалы, из которых построено здание, и его размер влияют на стоимость страхования.
– Заполняемость: деятельность внутри здания и управление рисками также важны.
– Защита: наличие систем сигнализации и защиты влияет на страхование.
– Воздействие: географическое расположение здания и риск воздействия внешних факторов.

Если у вас есть вопросы или вы считаете, что страхование вашего имущества не соответствует вашим нуждам, запланируйте встречу, чтобы обсудить это более подробно.

Формы страхования коммерческой недвижимости в США:

Наиболее часто используемые формы страхования недвижимости — это личная собственность зданий и предприятий, которую мы обсудим на следующем занятии. Пока предположим, что, когда говорим о коммерческой недвижимости, у нас действительно есть несколько форм страхования, одна или несколько причин убытков. Есть что-то вроде базовой, широкой и специальной формы. Базовая форма охватывает список причин потерь, таких как пожар и вандализм. Широкая форма включает дополнительные причины потерь, а специальная форма покрывает все, кроме исключенных случаев.

Причина, по которой они включены сюда, заключается в том, что для здания можно использовать форму специальной причины потерь, тогда как для моего личного имущества может потребоваться форма базовой стоимости убытка. Условия также будут играть важную роль. Например, если произошла потеря, вам необходимо сообщить об этом страховой компании в течение 30 дней. Если произошла потеря, нужно также сообщить в полицию в течение определенного времени. Если эти условия не удовлетворены, страховое покрытие не будет предоставлено.

Некоторые клиенты могут потребовать специализированный полис, в таких случаях добавляются индоссаменты. Индоссаменты — это своего рода дополнительное страховое покрытие, за которое страхователи платят дополнительную премию. Это позволяет получить индивидуальное необходимое покрытие.

Страхование коммерческой недвижимости в США

Страхование коммерческой недвижимости покрывает расходы на ремонт или замену вашего бизнес-оборудования, включая оборудование и офисную мебель, если вы владеете или арендуете коммерческое здание, например, офис или склад. Тогда этот тип страхования может покрыть ущерб конструкции.

Например, скажем, у вас есть ресторан с кухней, оборудованной промышленными печами и высококачественной посудой. Пожар на кухне повредил половину вашей кухни и холодильный инвентарь. К счастью, у вас есть страхование коммерческой недвижимости, и ваша страховпая компания выписывает вам чек, чтобы помочь покрыть расходы на ремонт и замену вашего оборудования и инвентаря. Без страхования коммерческой недвижимости вам пришлось бы платить полностью из своего кармана за эти убытки.

Имейте в виду, что покрываются только внезапные и случайные убытки, подобные тем, которые были причинены пожарами, взрывами, вандализмом и кражей. Вы не будете застрахованы в случае пренебрежения (халатности) или плохого обслуживания, перегорания двигателя или короткого замыкания. Это дополнения, которые нужно обсуждать со страховым агентом.

Любое предприятие, имеющее физические активы, которые необходимо защитить, может получить выгоду от страхования коммерческой недвижимости. Это может включать строительные предприятия, которые хотят застраховать свое оборудование, а также рестораны и розничные торговцы, которые хотят, чтобы их инвентарь был застрахован. Если вы владеете или арендуете коммерческое здание, вам обязательно понадобится страховка в случае несчастного случая.

Что будет делать ваш бизнес, если прорыв водопроводной трубы повредит ваше инвентарное оборудование и другие активы? Обеспечит ли ваша текущая страховка покрытие, необходимое для возобновления работы вашей деятельности? Если нет, возможно, пришло время рассмотреть возможность страхования коммерческой недвижимости, для которой предназначены эти полисы. Они защитят ваши активы, включая здания, мебель, оборудование, инвентарь и многое другое.

В случае покрываемого ущерба страхование коммерческой недвижимости может возместить вашему бизнесу затраты на замену или ремонт, связанные с поврежденным или украденным имуществом. Давайте рассмотрим пример: круглосуточный магазин стал жертвой ограбления. Во время ограбления были украдены тысячи долларов наличными и инвентарем, кроме того, преступники повредили системы торговых точек, стеллажи и другое важное имущество. К счастью, в магазине была страховка коммерческой недвижимости, которая покрыла стоимость кражи и помогла им восстановиться.

Страхование коммерческой недвижимости необходимо для широкого круга предприятий. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Факторы, влияющие на расходы на страхование коммерческой недвижимости в США

Мы говорим о четырех факторах, которые могут повлиять на ваши расходы на страхование коммерческой недвижимости. Эти факторы используются страховыми андеррайтерами уже около 300 лет для определения размера страховых премий для вашей коммерческой недвижимости. Поэтому мы быстро рассмотрим эти четыре фактора, которые можно запомнить с помощью простой аббревиатуры под названием «COPE» (C-O-P-E), что означает «защита и воздействие строительных материалов».

Давайте начнем с этой аббревиатуры. Во-первых, строительные материалы действительно влияют на ваши расходы. Важно учитывать, из каких материалов построено ваше здание, а также его размер и возраст. Строительные материалы связаны с воспламеняемостью или горючестью здания, а также с его долговечностью. Если ваше здание построено из легковоспламеняющихся материалов, таких как деревянный каркас, с деревянными стенами, крышей и полами, вы будете платить больше за страхование имущества. В противоположность этому, если ваше здание построено из каменной кладки, камня или стали, вы будете платить меньше, так как такие материалы менее горючи.

Второй аспект аббревиатуры «COPE» — это размер вашего здания. Чем больше ваше здание, тем больше вы будете платить за страхование имущества. Также учитывается возраст вашего здания. Например, если вашему зданию 100 лет и в нем не обновлялись электрические или другие основные механические системы, вы будете платить больше за страхование, чем если бы у вас было более новое здание с новыми системами, соответствующими современным нормам.

Третья часть аббревиатуры — это заполняемость, которая связана с деятельностью внутри здания и с управлением опасностями в рамках этих операций. Например, если у вас есть офисное здание, где сотрудники просто сидят за столами и занимаются информационной работой, вы заплатите меньше за страхование. В то время как для автомастерской или производственного предприятия, где используется легковоспламеняющиеся материалы, страхование будет дороже из-за повышенного риска.

Четвертый фактор — это защита, которая связана с типами сигнализаций или систем безопасности, установленных в здании. Например, наличие пожарной сигнализации, охранной сигнализации, огнетушителей и спринклерной системы может снизить ваши расходы на страхование. Также важно учитывать наличие эффективной пожарной службы в вашем районе.

Четвертый фактор — это воздействие, которое вы не можете контролировать. Оно зависит от географического положения вашего здания. Например, находясь рядом с зоной лесных пожаров, на побережье, в зоне сильного ветра или наводнений, вы будете платить больше за страхование. Если ваше здание расположено рядом с объектом, представляющим высокий риск, вы также будете платить больше за страхование.

Таким образом, четыре фактора, которые влияют на расходы на страхование имущества, это строительство, заполняемость, защита и воздействие. Если у вас есть вопросы о страховании вашего имущества или вы думаете, что что-то не так со страхованием, оно неправильно учитывается или вы платите за него слишком много, запланируйте со мной встречу. Я буду рад связаться с вами. .

Если вы ищете страхование коммерческой недвижимости, важно понять, что такое страхование коммерческой недвижимости и что оно покрывает.

Что такое страхование коммерческой недвижимости в США?

Страхование коммерческой недвижимости помогает защитить ваши собственные или арендуемые здания, а также инструменты и оборудование, которые вы используете для ведения своего бизнеса.

Что покрывает страхование коммерческой недвижимости в США?

Полисы страхования коммерческой недвижимости защищают предприятия и другие организации от убытков, связанных с имуществом, которым они владеют или за которое они несут ответственность по договору. Страхование коммерческих зданий помогает защитить физические активы вашего бизнеса, такие как строительное оборудование, инструменты, инвентарь, мебель и личное имущество. Оно также включает страхование от перерыва в работе бизнеса. Если вы не можете вести свой бизнес из-за покрываемого страховкой ущерба имуществу, ваш полис может помочь возместить потерянный доход.

Сколько стоит страхование коммерческой недвижимости в США?

Стоимость страхования варьируется в зависимости от нескольких факторов, включая историю претензий, местоположение, тип и возраст недвижимости. Чтобы получить точное число, позвоните по линии расценок на страхование коммерческой недвижимости.

для консультация нажмите здесь

Каковы возможности законов, когда у меня есть собственный бизнес?

Шаг номер один — это тип собственности, которую я использую по праву. Например, если у меня есть собственный бизнес, я мог бы иметь здание или личную собственность, которую использую для своего бизнеса. Поэтому в первую очередь это недвижимое имущество, такое как здание или мой гараж, пристроенный к зданию. Затем личная собственность, например, когда дело доходит до личной собственности, у меня может быть собственная собственность, которую я использую для своего бизнеса. Например, если у вас есть машина, которую вы используете для бизнеса, это ваша личная собственность.

Есть также собственность, находящаяся в пути. Большинство предприятий не имеют этой собственности в своем здании. Иногда им нужно перевезти собственность из одного места в другое, поэтому для имущества, находящегося в пути, может быть предоставлено временное покрытие.

Третий тип — это имущество, принадлежащее другим. Например, если у меня есть бизнес, и я использую камеру как свою личную собственность, и она повреждена, я хотел бы отдать ее в ремонтную мастерскую для получения компенсации. В таком случае моя личная собственность находится во владении других, что также является одним из видов возмещения ущерба.

Мы также должны учитывать плавающее имущество. У большинства предприятий имущество будет перемещаться между несколькими местами, а не находиться в одном месте. Например, оператор может брать камеру для видеосъемки мероприятий.

Кроме того, при оценке возможности потерь следует учитывать стоимость потерь вместе с имуществом. Возможные причины потерь могут включать пожар, вандализм и другие. Финансовые последствия также важны, так как повреждение имущества может повлиять на способность вести бизнес и вызвать убытки.

Теперь мы знаем, какова вероятность потерь. Важно понять структуру политики в отношении коммерческой недвижимости.

Первый элемент — страница декларации. Она содержит основное имя и детали, такие как предел покрытия и стоимость формы убытков. Эта информация будет на странице декларации и будет основным источником подробностей.

Второй элемент — это формы страхования. Страхование коммерческой недвижимости может включать страхование здания, личного имущества и потерю дохода от бизнеса. Существуют различные формы страхования, такие как базовая, широкая и специальная. Базовая форма охватывает список причин потерь, таких как пожар и вандализм, а специальная форма покрывает все, кроме исключений.

Также необходимо учитывать условия и подтверждения. Например, если произошла потеря, необходимо сообщить об этом страховой компании в течение определенного времени. Специализированные полисы могут включать дополнительные подтверждения для обеспечения необходимого покрытия.

Дальнейшее изучение страхования коммерческой недвижимости

Страхование коммерческой недвижимости помогает покрыть расходы на ремонт или замену бизнес-оборудования, включая офисную мебель и инструменты. Это также может покрыть ущерб конструкции коммерческого здания, например, если у вас есть ресторан, и пожар повредил оборудование.

Без страхования коммерческой недвижимости вам придется покрывать убытки из собственного кармана. Полисы страхования покрывают только внезапные и случайные убытки, такие как пожар, взрыв, вандализм и кража, но не случаи пренебрежения или плохого обслуживания.

Любое предприятие с физическими активами может выиграть от страхования коммерческой недвижимости. Это может включать строительные предприятия, рестораны и розничные торговцы.

Если ваш бизнес сталкивается с убытками из-за повреждения имущества, вам может понадобиться страхование коммерческой недвижимости для покрытия расходов на замену или ремонт.